百姓网装修唯一合作伙伴!

装修工程结算不得超过合同报价8%
[来源:] 发表于:2014-04-18 11:20:30 [打印] 浏览1949次
[关键词:装修工程结算,百装网装修]

《家居行业经营服务规范》(下称《规范》)国内贸易标准近日正式由国家商务部发布。《规范》明确规定,家装实际施工费用不得超过合同报价的8%,超过部分由企业承担。

  “一套房子装修下来,总会有或多或少的装修调整,产生一定的超支也是很正常的事情。”记者走访多家本地家装公司,他们均表示,家装超支一直是家装市场中较为常见的问题,将来《规范》实施后,家装公司做预算时,将会更加细致和周全,那种低价噱头或者会少一些。

  案例:多次变更设计导致超支

  去年秋季,高女士找到江北一家连锁家装公司装修新家,装修项目全包,预算费用91000元。双方曾约定,装修将在去年12月初完工。

  “我和家里人都不懂装修,因此把整个装修项目都包给了这家装修公司,设计师最开始拿出来的方案也令我们十分满意。”高女士说,没料到,设计师的设计图中,多个项目与房子实际结构不符合。这个情况不仅导致高女士新家装修的工程延期一个多月,装修费用比原来预算多了24000元。

  据高女士描述,设计图存在着多处纰漏。比如,设计上,卫生间与厨房之间的一面混凝土墙壁是被打通的,而实际状况是这面墙很可能是承重墙,不能打通;客厅设计挖出一面背景墙,但设计图对背景墙的尺寸估计错误,实际达不到设计图中的效果;另外,业主要求主卧室做一面落地窗,而实际上并没能做成落地窗。

  高女士认为,装修超支和延期的主要责任在于装修公司的设计失误,由此产生的损失,应该由装修公司承担主要责任。高女士因此没有缴纳尾款。

  而家装公司则回应说,更改的项目都是装修过程中的必要项目,如果不缴纳尾款,则无法进行施工收尾工作。

  “好无奈。”高女士说,因为怕再次拖延工期,最终答应先缴纳尾款。

  走访:家装结算超过预算很常见

  记者走访发现,家装超支的现象较为常见。惠州市吉象装饰设计有限公司总经理晏晓波说,家庭装修预算超支,其实是正常的现象。“家庭装修想杜绝超支是很困难的,但业主可以通过学习,掌握装修知识,家装之前报价单尽量做详细来将预算超支降到最低。”

  “一般正常情况下,我们都会把超支控制在10%的范围内。”晏晓波说,如果超出预算的三分之一或以上,业主就要认真找找原因了:首先要从消费者自身出发,看是否购买了比原预算更贵的材料?是否买了太多的材料而造成浪费?其次,要看装修公司是否设计不合理?是否有偷工减料的现象?是否在装修合同上潜藏了太多的价格陷阱?

  晏晓波说,近年来惠州家装公司的数量逐渐增加,很多都是一些中小型的家装公司,而在这当中,规范化程度还不够,通常以低价噱头吸引业主下单,往往在家装过程中增项收费的较多,结算超过预算30%的情况并不少。

  “超出预算的部分都是原来合同上没有的项目,装修公司在签合同时故意漏掉基础的施工,但是实际装修时这些工序又不能省去,我只能忍气吞声!”记者发现,在惠州本地的家居论坛上,很多网友发帖反映遇到过类似情况,想投诉却又找不到相应的法规作为维权的依据。

  在存在超支空间的项目中,水电改造工程不容小看。水电工程在家装工程中都占据着极其重要的地位,稍有变化,支出就有可能大增。

  在惠州从事18年家装行业的曾先生表示,“如果是中等户型的新房,水电改造不会很多,估计也就三四千元吧。”家装报价单上的水电改造基本上都是预估费用,即使是增加一个开关或插座这种看似简单的小改动,线路改造费用也会因此增加很多。

  预测:促使不规范家装企业升级服务

  据了解,今年9月1日正式实施的《家居行业经营服务规范》规定了家居行业通用要求、家居销售、家居装饰服务等方面的内容,适用于家居生产型、销售型、服务型的经营服务和相关管理活动。

  其中,《规范》规定,家装实际施工费用不得超过合同报价的8%,超过部分由企业承担。同时应配合顾客进行包括对甲醛、苯等的室内环境检测,检测结果应符合GB50325的要求,由顾客在场监督并签字确认。这些规定的出台将有助于解决坐地起价和环保检测无人问津的问题。

  业内人士分析,《规范》已经明文规定家装结算不能超过预算的8%,如果一些不规范的家装企业还是沿用老一套的服务来经营,超支问题一旦披露,超过部分将由家装公司承担。

  “没有家装公司敢去冒这个险。”业内人士说,对于一些不规范经营的公司,特别是一些空壳公司,违规超支的责任将形成新的压力。

  业内人士预测,《规范》实施起来,对于不规范的家装公司将形成更有效的约束作用,若不及时升级服务,规范预算项目,将会以更快的速度遭到市场的淘汰。

 

预算: 万元
面积: 平方米(㎡)
方式: (名词解释)
称呼:
手机:
地址:
要求: